Q&A

「かやの台」ホームページへアクセス頂き
誠にありがとうございます

たくさんのお問合せの中から代表的なものをリストアップし、Q&Aにまとめました。ぜひご参照ください。また下記以外のご質問は、お気軽に「お問合せ」フォームよりお問合せください。 当社ではお問合せ頂いたお客様に、電話による営業等は一切行なっておりませんのでご安心ください。
◆プライバシーポリシーはこちらをご覧下さい。
建築条件なし、とはどういう意味ですか?
2つの意味が含まれています。1つは土地購入後に建物はいつ建てても、あるいは建てなくてもかまわないという意味。もう1つは建物を建てる際、お客様のお好きな建築業者を自由に選べるという意味です。将来計画や資金計画に合わせてゆとりを持って建物プランを検討する事ができます。たとえば建物は建てずに家庭菜園にして週末を楽しむという使い方も可能です。
土地には消費税が掛かりますか?
掛かりません。 土地を初めて買う方には意外かもしれませんが、土地の購入は非課税扱いとなります。
※下記のサイトもご参照ください。
  国税庁・タックスアンサー…非課税となる取引
土地購入後に必要な費用を教えてください。
家を建てなければ、固定資産税(1区画あたり平均2.2万円前後/年)以外に必要な費用はゼロです。タウン内道路はすべて公道につき管理費等は不要です。集中ガスの負担金等も必要ありません。建築条件のない「かやの台」なら無駄なコストがかからないため、土地だけ先に購入しておいて建物はゆっくりご検討頂けます。
家を建てる場合のみ、以下が必要です
  • 水道加入金:約17万円(20mmΦの場合)…福知山市に支払い
  • 自治会入会金3.000円(1回限り)
  • 集会所建設費積立金10万円(1回限り)
  • 自治会費2,000円/月
2区画買った場合の、水道加入金はいくらですか?
2区画購入されても、1つの止水栓にメーターを取り付けて利用する場合は、約17万円(20mmΦの場合)のみです。
集中ガスと、各戸LPガスの違いは?
福知山市は市街地エリアを除いて都市ガスの設備はなく、一般的に各戸ともガス会社と契約してプロパンガスのシリンダー(ボンベ)を設置しています。「かやの台」ではタウンに容器収納庫を設け、そこから地中に埋め込んだガス管を通じて各区画にLPガスを供給しています。ガスボンベを各戸で設置する必要がなく、都市ガスと同様の利便性・快適性でご好評を頂いています。
「かやの台」は、昔ながらのルール等はありますか?
街びらきは平成10年で新興住宅地ですので、いわゆる田舎独特の昔ながらの地域ルール等はありません。若い世帯も比較的多く馴染みやすい環境です。建築入居後は、自治会への加入が必要です。主な自治会活動は草刈りですが、参加すると自治会から手当が支給されます。また自治会役員は1年ごとの輪番制で運営されています。
ケーブルTVやインターネット環境はどうなっていますか?
「かやの台」は、eo光ネットやNTTフレッツ光のサービス提供エリアです。インターネットや光電話、光テレビの各サービスへの加入が可能です。
医療・福祉施設は近くにありますか?
近くには老人福祉施設サンヒルズ紫豊館(1.5km)や、牧野医院(内科・小児科、2km)、福田歯科(5.3km)があります。サンヒルズ紫豊館は「かやの台」を含む上豊富地区の地域包括支援センター(民間委託)を兼ねており、介護に関するあらゆる相談ができるので安心です。
最寄りの公共交通機関はありますか?
タウン入口から歩いて約7分(500m)、上豊富小学校の前に京都交通の「畑中」バス停があります。1日4本ですが、福知山市民病院へ約17分、JR福知山駅へ約22分です。また公共交通機関ではありませんが、ホームヘルパー(訪問介護)2級のドライバーがお出かけサポートしてくれる介護タクシーもあります。
  平成介護タクシー
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